关键词: 欧陆娱乐
SERVICE PHONE
494033111
产品中心
PRODUCT CENTER
SERVICE PHONE
+86-4000-99877

咨询热线

+86-0000-96877
地址:广东省广州市番禺区工业开发区
电话:+86-0000-99877
传真:+86-0000-98877
邮箱:admin@dede58.com

新闻动态

当前位置:主页 > 新闻动态 >

首页『SKY平台注册』首页

发布时间:2022/09/21 点击量:

  首页『SKY平台注册』首页主管(qq:49403)如果买房买到了房价的“山顶”上,该怎么办?有人选择坐守,有人则选择割肉出局。日前,广州增城的一名业主将购入价2万元/平方米的房子,以1万元出头/平方米近乎腰斩的价格对外销售,吸引多人在房子处聚集,一度被传为遭小区其他业主围堵讨要说法。 扬州音响

  此前,由于降价而引发围堵售楼处的案例较多,但是因为业主降价卖房而遭遇其他业主围堵的现象,则比较少见。

  在坚持了一年之后,位于广州增城区的保利中航城项目的业主黄先生决定不等了,将房价一次性降到位,其96平方米的一套复式三居房子,在二手房平台上挂牌总价是123万,单价1.28万/平方米,远低于其购买价近2万元/平方米,相比于此前该项目的售价2.5万—3万元/平方米,这一价格近乎腰斩。

  降价信息很快被房产中介告知购房者。网传照片显示,多人聚在黄先生的房内,似乎有所争执。 发电机

  有媒体称,在中介带看这套房子的时候,其他多位业主前来堵门讨要说法:他的这一行为拉低了小区的价格,干扰了小区的成交价格,与业主们投资升值的出发点不符。 和田玉

  合硕地产机构首席分析师郭毅向中国新闻周刊表示,假如真是因为降价而被其他业主围堵,那其他业主的行为是不可取的。我国二手房买卖实行业主自由定价,不管是中介机构还是小区邻居,都没有权利左右业主定价。 扬州监控

  不过,当时带着购房者来看房的一名中介王成告诉中国新闻周刊,实际情况是当天有多名中介带着不同的购房者来看房,但是由于业主报价低,并且只接受全款买房,所以房子最终卖给了出全款的购房者,而其他通过按揭贷款方式的购房者则当场对此有些争议。

  据王成表示,业主黄先生在8月23日当天将挂牌价定为123万,报价一上网,仅仅三个小时后,就有多位购房者去看房,他的一名客户也去现场看房,但由于客户是按揭贷款,并没能成功购房。最终,由一名全款客户和业主黄先生达成了购房意向。

  最终,这套房子的成交总价为113万,比报价123万又少了10万元,折合单价仅有1.17万/平方米,这是目前保利中航城二期成交单价最低的一套二手房。

电销机器人

  与此同时,王成提供给中国新闻周刊的交易信息显示,在8月23日当天,黄先生在同一小区保利中航城二期的另一套房子也很快脱手,这套房子面积也是96平方米,成交价为123万元,单价为1.28万/平方米。

  王成表示,由于另一套房子楼层和户型更好,是朝南向的一套复式楼,成交价略高一些。

百度快排

  据王成介绍,除了卖掉保利中航城二期的两套房子之外,黄先生还以100万元出头的价格,卖掉了附近小区的两套房子,“当天前后,他一共卖了四套房”。

  原以为是业主堵门不让降价,其实是购房者当场报价、压价,多人争抢低价房。这意味着什么,是楼市回暖了吗? 短信群发

  对此,王成表示,黄先生卖出去的4套房子有其特殊性,主要是价格太低了,远低于市场正常交易价格。他称,如果从黄先生在广州市增城区近期抛售的4套房子来看,他亏损的金额超过200万元。

  据介绍,黄先生投资了多套房产,本来准备等房价上涨后再抛售,但由于急需用钱,手头资金紧张,所以只能大幅降价抛售。 电销机器人

  广州增城,位于广州东北,距离广州市中心有近50公里。在2018年、2019年区县楼市整体的涨价潮中,增城区楼市也是一片喧嚣。

合同范本

  尤其是随着广州地铁21号线等利好的落地,广州增城区楼市闻风而涨。因为临近地铁凤岗站,保利中航城二期开盘后价格一路高企,其开盘价就将近2万元/平方米,最高一度涨到3万元/平方米。 电销机器人

  在继续上涨的预期效应之下,保利中航城二期成为了投资投机需求的香饽饽,数百套房源逐步抢售一空,黄先生趁势也抢了多套。

涂装设备

  王成提供给中国新闻周刊的交易信息显示,近期保利中航城二期的成交价在不断下滑,从1.9万元/平方米下滑到1.6万多元/平方米,且8月份的成交量低于7月份。

  据此测算,那套以1.17万元/平方米的价格成交的房子,其市场价在150多万元,购房者无疑“捡漏”了。

  在楼市大潮起落中,半价卖房并不少见。中国新闻周刊此前在河北燕郊等环京区域走访发现,有多名业主曾以近4万元/平方米的价格在燕郊买房,最终由于房价持续大跌,无奈只得以不到2万元/平方米的价格脱手。 SEO外包

  58安居客房产研究院分院院长张波告诉中国新闻周刊,这远谈不上回暖,这只是个别现象,是超跌刺激的购房需求,从保利中航城二期业主抛售房产的实际价格,以及区域成交量价都在大幅下降等现象来看,楼市仍在筑底。

巨人法务

  “楼市逻辑已经发生了变化”,郭毅表示,从表象看,对部分房源而言,不降价就难以卖出去;从根本上看,在疫情、经济震荡、市场预期等多种因素作用下,楼市进入了下行周期。 扬州监控

  张波表示,本轮楼市下行的一大特征是城市间的分化,既包括一二线城市与三四线城市之间的分化,还包括一二线城市的不同区域之间也形成了一定的分化,整个楼市呈现出结构性的下行趋势。

百度霸屏

  对此,王成表示,以保利中航城所在的广州市增城区为例,一方面,由于离广州市区较远,购房人群基数有限,但另一方面,由于地广人稀,可供应的土地数量较大,其价格持续下滑。

百度快排

  9月16日,国家统计局公布的数据显示,从环比来看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市转降或降幅扩大。其中,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 万词霸屏

  从同比来看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大。其中,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。 电销机器人

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,2022年8月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。

霸屏代理

  与此同时,1—8月份,全国商品房销售面积87890万平方米,同比下降23%,其中住宅销售面积下降26.8%;商品房销售额85870亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.3%。

  整体看,楼市仍处于量价齐跌的状态,目前的价格下行并未换来成交量的大幅回升。不过,从黄先生甩卖广州增城保利中航城的两套房子受追捧来看,市场仍有一定的支撑,当前正处于深度博弈之中。

  9月14日,住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示,从增量看,应当说还处于城镇化快速发展的时期,城镇每年新增上千万人口,相应的对城市的住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。

400电话

  张波表示,在今年6、7月份,楼市已经有所修复,但随着8月份房企暴雷现象的增多,市场预期进一步转变,加速了楼市的下行之势,当前需要尽快扭转这一势头,确保稳市场、稳预期。 巨人法务

  首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向中国新闻周刊表示,下一步楼市政策还应该紧紧围绕因城施策、一城一策展开。地方政府应该根据城市化情况及房地产市场现状,制定一系列促进房地产企业良性循环、支持合理性购房需求的政策,包括从财税、金融、限购、限售等入手,并与人口、人才政策相结合,调整过时的普通住房标准、限购、限贷、限售政策。 百度快排

  赵秀池认为,对于不同层级的城市,发力点不同。对于三四线城市,要考虑大城市溢出的购房需求,不仅要满足当地人的住房需求,还要满足大城市溢出的养老需求。对于超大城市、热点城市,政策的重点在于精准施策,满足自住和改善型住房需求。

短信群发

  王胜军表示,房地产一头连着民生,一头连着发展,将会同有关部门,继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作。一是坚持一个定位,也就是房子是用来住的、不是用来炒的,这是做好房地产工作的根本遵循。二是健全两个体系,一个是住房市场体系,一个是住房保障体系。三是努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。四是完善人房地钱四个要素联动机制,以人定房、以房定地、以房定钱。